PAVILLON 6-10 Pièces possibles

AVEC UN TERRAIN DE  469 m2

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    ARNOUVILLE   95400     VIVRE - INVESTIR - DANS UNE VILLE - VERTE ET FLEURIE   UN PAVILLON EN ZONE RESIDENTIELLEPRES   DE   L'AEROPORT  -  ROISSY  - CHARLES   DE   GAULLE

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VAL D'OISE   ET   SES   MERVEILLES

VOTRE  PAVILLON A 

UNE VILLE FLEURIE

LOGEMENT EN  " A "QUALITE DE L'EAU  " A "

A   ARNOUVILLE

VOTRE    ENVIRONNEMENT    ET    VOTRE    NOUVELLE   VILLE

Service gratuit, facile et accessible à tous

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SUR   UN   TERRAIN   DE   469 M2

SURFACE  POSSIBLE  HABITABLE DE  LA  MAISON   172 m 2     PLUS  UN  GARAGE  DE  13m75

  LE JARDIN

DU VOISIN DU FOND

LE JARDIN 

DE LA MAISON

  PAVILLON    A    VENDRE
 SITUE  A  ARNOUVILLE  95400 

PARTICULIER

 

Téléphone :  07 88 50 00 81


Courriel : contact.cjb@orange.f

 

 

PRÈS DE L’AÉROPORT DE ROISSY EN ZONE RÉSIDENTIELLE

ET DE TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS

 

 

SUR  469 m² DE   TERRAIN

 

 

MAISON ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL TOTAL

PERMETTANT UNE EXTENSION IMPORTANTE

ÉVENTUELLEMENT EN STUDIOS OU BUREAUX

 

   A     550 000  €  

 

 

AVEC DES  AIDES DE  L’ÉTAT

POUR AMÉLIORATIONS   ET/OU  EXTENSIONS POSSIBLES

 

 

 

 

Tous les diagnostics légaux ont été effectués le :        05-02-2019  

 

Assainissement excellent :   Énergie   A   26    Émissions de gaz    B  6    Frais :  191 € + 281 €  ( ab inclus )

 

Hors remise a niveau normale à  prévoir

 

Voir un document joint concernant certains points et les diagnostics effectués.

Pas de risques majeurs de  pollutions.

 

Avec une possibilité  de porter facilement à 130 m²  la surface habitable sur 172  m²  calculés.

Relevé des surfaces de la maison joint, avec une extension suivant les normes de la Ville à voir.

 

Pour tenir compte du dossier des diagnostics, dont l’assainissement est excellent, mais pour des petits travaux et de l’électricité à revoir.

 

NOTA :  

 

L’Acte de Vente final sera passé en l’Étude du Notaire des vendeurs

 Qui assurera le règlement et les conditions légales de la vente.

 

 

DOCUMENTS  JOINTS

 

Photo du Pavillon et  Relevé des superficies du Pavillon

Copie d’une partie des diagnostics : Assainissement,    Évaluation gaz effet de serre,     Électricité

Divers dont cette note  et Taxes Foncières   de  2018     1342 €

 

 

Avec une possibilité de porter  facilement à    130 m2

Sans extension   A   6   voire  8   pièces

 

NOTAMMENT PAR UN STUDIO EN  SOUS-SOL TOTAL

 

LA SURFACE  HABITABLE  est de    172 m2    calculé  

 

GARAGE  EXTÉRIEUR  DE   13,75 M2   AVEC POSSIBILITÉ DE   PLUSIEURS

  

VOIRE PLUS AVEC DES EXTENSIONS            

AVEC DES AIDES DE L’ÉTAT    POUR   AMÉLIORATIONS      et/ou     EXTENSIONS

 

 

 

A   UN   PRIX   DE   550 000 €   DE   VENTE

 

 

 

NOTA :   L’Acte de Vente final sera passé en l’Étude du Notaire des vendeurs

                  Qui assurera le règlement et les conditions légales de la vente.

 

DOCUMENTS  JOINTS

 

- Photo du Pavillon :   vue de devant et de derrière photos jointes
- Copie d’une partie des diagnostics : Assainissement   Évaluation gaz effet de serre, Électricité

- Il sera tenu compte du dossier des diagnostics
- Relevé des superficies du Pavillon
- Taxes Foncières     2018     1342 €

 

SURFACE  POSSIBLE  DE  LA  MAISON  172 m 2     PLUS  UN  GARAGE  DE  13m75

 POSSIBILITES D'AMENAGMENTS

 

VOIR LES AIDES ET FINANCEMENTS

 

DU GOUVERNEMENT

 

ET UNE ESTIMATION DE RENTABILITE

 

 AIDES   ET   FINANCEMENTS DE  L'ETAT POUR  AMENAGEMENTS   ET   RENOVATIONS

 ESTIMATIONS DE FINANCEMENT ET    DE    RENTABILITE EN   LOCATION  DU  BIEN  ET  OU   HABITATION


 

 ESTIMATION   D'UN    FINANCEMENT   POSSIBLE AVEC    UN   APPORT  DE    150 000  EUROSET    LES     AIDES    DE    L'ETAT    EN    20  ANSLE   LOYER    ESTIME   EST   DE   1320  EUROS UN   CASIS   EQUILIBRE    EN  CAS    DE     LOCATION

  DANS  LES  ENVIRONS

CHANTILLY   ENGHIEN  VILLE THERMALE ET SON CASINO

LA VILLE ET SES MOYENS

DONT AEROPORT ROISSY CHARLES DE GAULLE